Baufinanzierung Dresden

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Immobilie Dresden - Baufinanzierung Dresden

Unter der privaten Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung versteht man die Finanzierung einer vom Eigentümer für Wohnzwecke genutzten Immobilie (Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung).

Unterschieden wird hier aufgrund unterschiedlicher Risikoaspekte zwischen Eigennutzerfinanzierung  (Finanzierender = Nutzer der Immobilie) und Kapitalanlegerfinanzierung (Finanzierender = Vermieter der Immobilie. 

Für die private Immobilienfinanzierung können folgende Gelder genutzt werden:

  • Eigenkapital (Bank- und Sparguthaben)
  • liquidierbare Wertpapiere
  • Eigenleistungen
  • Fremdkapital (z.B. Darlehen von Kreditinstituten)

Folgende staatliche Förderungen können in Anspruch genommen werden:

  • Arbeitnehmersparzulage
  • Wohnriester
  • Förderprogramme der KfW-Bank

Die gewerbliche Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung umfasst die Finanzierung von gewerblich genutzten Immobilien oder wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wenn diese zum Betriebsvermögen gehören.

Auch hier wird wegen unterschiedlicher Risikoaspekte unterschieden zwischen:

  • Wohnimmobilien
  • gewerblich genutzte Immobilien (z. B. Einkaufszentren, Bürogebäude, Praxen usw.)
  • Mischobjekte

Über Laufe der Zeit haben sich hierfür eine Menge an unterschiedlichsten Finanzierungsmärkten entwickelt.

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